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日前,隨著最后兩戶棚戶區剩余戶完成簽約,市北區10年來啟動的226個棚改征收項目在春節前實現全面清零。

棚戶區改造既是改善民生的“托底”工程,也直接關系到城區的轉型升級和品質提升。據了解,新市北成立初期,共有棚戶區居民約4.9萬戶,舊房建筑面積約165萬平方米,占市內三區的70%多?!胺课菡魇涨辶愎ぷ魇浅鞘薪ㄔO更新的重要環節,只有征收項目完成清零,才能盤活土地存量、釋放發展空間?!笔斜眳^收尾清零專班負責人介紹,去年2月,市北區發起“房屋征收清零攻堅行動”,由區級領導牽頭掛帥,集中優勢力量成立收尾清零專班,對2012-2018年棚改征收項目的歷史遺留任務全面收尾清零,涉及536戶居民。

剩下的都是難啃的“硬骨頭”。房屋手續不全、涉及家庭矛盾或財產糾紛、政策更迭帶來的歷史遺留問題……面對個例,市北區各部門、各街道和平臺公司迎難而上、合力攻堅。市北區城建局作為業務主管部門,堅持靠在一線,深研細鉆化解方案;區司法局全程參與方案研究;市北法院、公安部門、綜合執法局、公證處對各類涉法涉訴問題和強制執行程序全力支持、鼎力配合。區平臺公司與相關街道密切配合,任務共擔,在對經濟成本、產業定位、居民需求充分研究論證的基礎上,探索出權益收購、房源置換、修繕返租、合作開發等一些解決征收難題的新思路,攻破了經費不足、房源缺口等難題,掃除了轉抵押、轉查封等瓶頸障礙,形成“市北經驗”。

“市北區棚改剩余戶分布在市北區13個街道,涉及74個征收項目。如果一戶未清零,棚戶區改造項目就處于閑置狀態,難以釋放土地資源利用空間和潛力,這對于城市來說是巨大的資源浪費?!笔斜眳^城建局更新科負責人舉例,比如位于阜新路街道的鞍北片區地塊,雖然僅剩3戶剩余戶,但所在的項目征收完成后,可騰空利用的土地面積近2萬平方米。

定了就干、干就干成、干就干好?!胺课菡魇涨辶愎孕袆印眴雍?,市北區將清零任務分解到周、措施落實到日,通過“日通報、周調度、月盤點”“分項跟進、掛賬督辦、對賬銷號”等有效機制“銷號”,最大限度釋放土地資源。水清溝街道一鼓作氣,僅用7天將10年未解決的大水三期項目全部完成;洛陽路街道不畏阻撓、敢于碰硬,將涉及三個自然村的鄭州路片區按計劃節點清零……“市北速度”中盡顯黨員干部們“能吃苦、敢擔當”的工作作風。

棚改的最終目的是為民謀利,在改善群眾居住條件的同時,兼顧完善城市功能、改善城市環境、提升城市品質。記者了解到,針對棚改騰空項目,市北區創新設置房屋征收和騰空房屋處置利用專班,積極探索騰空房屋處置利用新模式,研究出臺棚改騰空房屋處置方案,對于地塊小的零星片,規劃打造綠化景觀、建設停車場地、增配公益設施,地塊大的易開發空間,則成片規劃,努力推動產、住、商一體發展,最大限度還空間于民。針對歷史風貌區的保護建筑,在做好保護修繕工作的前提下,導入新業態,重現“煙火氣”。(青島日報/觀海新聞記者 余瑞新)

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