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觀點網訊：1月9日，美聯信心指數最新報64.4點，按周升4.2%，連升7星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，中港實施首階段免檢疫通關，而新一年港股表現造好，增強業主信心，減價盤減少，令信心指數上升。

值得留意，信心指數繼前一周升穿平均值（屬樓價好淡分界線）后，已連續2星期高于該水平，而最新“美聯樓價指數”連跌29星期后亦告喘企穩，按周微升0.04%；若未來信心指數持續于平均值之上，樓價亦有望止跌回升。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是貝沙灣/薄扶林、九龍灣、大埔豪宅/白石角。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其后的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。

樓價方面，美聯樓價指數最新報146.1點，按周微升0.04%，連跌29星期后喘穩；若與四星期前相比，跌1.18%。

“美聯樓價指數”按周微升，來自港島區樓價上升的帶動。若按3區劃分，“美聯港島樓價指數”最新報158.8點，按周升0.93%；然而，若與四星期前相比，樓價則仍跌1.7%。

“美聯九龍樓價指數”最新報148.08點，按周跌0.25%；較四星期前相比則跌0.4%。

“美聯新界樓價指數”最新報134.6點，按周跌0.1%；較四星期前亦跌1.57%。

關鍵詞： 美聯樓價指數按周微升0.04%